南澳政府拟调整住房政策 住房危机应对方案惹争议 共享住宅模式遭强烈抵制

南澳政府提出的住房改革提案正面临广泛反对，尤其是地方议会的强烈质疑。此次改革提议的核心是允许最多10人共享一个生活空间，并配备一间浴室和厨房，试图通过这种方式缓解住房短缺问题。然而，这一提议在Holdfast Bay和Playford议会引发了严正关切，他们认为这将导致反社会行为增加，并大幅降低居住质量，最终使阿德莱德部分地区沦为“贫民窟”。

该提案的内容涵盖了一系列住房政策调整，包括建议小家庭或单亲家庭搬出独立住宅，转而进入共享住所。此外，《The Accommodation Diversity Code Amendment》还提议将退休村的建筑高度从四层提升至六层，以应对南澳人口老龄化的挑战。然而，这些措施却引发了地方议会的强烈反对，认为其可能导致社会问题加剧，并带来一系列负面影响。

Holdfast Bay议员Jane Mary Fleming在社交媒体上呼吁居民关注该提案，并表达了她对共享居住模式的担忧。她在Facebook视频中指出，政府可以购买房产并建造“贫民窟”式的共享居住空间，而这种模式会使居住者面临拥挤和不适的生活环境。她进一步批评称，人们不应被迫居住在共用浴室、厕所和洗衣设施的房屋中，这些设施的配置标准早已过时，类似于20世纪50年代的住房模式。此外，该提案未考虑到共享住宅的停车需求，几乎没有额外停车位，这将对周边社区的交通和居民生活带来极大困扰。

在本周的议会会议上，Holdfast Bay议会正式向州规划委员会提交了一封信，表明其坚决反对这些改革的立场。信中指出，强行将多个家庭安排在同一栋建筑中，可能会带来一系列社会问题，尤其是对于弱势群体而言，这种居住安排可能是极其挑战性和痛苦的。议会进一步建议，每个家庭至少应配备独立的浴室，若无法提供单独的厨房和洗衣房，则应对共享设施的标准进行提升。此外，该议会还对退休村的建筑高度提出异议，认为六层楼过高，可能影响周边居住环境，并质疑该修正案为何未要求开发商通知邻居相关的建设规划。

另一方，Playford议会也在本周正式发布了一封信，表达了类似的担忧。该议会表示，政府应在实施相关法规前，探索如何保障居民免受负面影响，防止低质量住房带来的社会问题。Playford议会强调，工作人员已经在现有寄宿房屋管理中处理过许多涉及反社会行为、恶劣生活条件和居民权益受损的问题，而新提案可能会加剧这一情况。因此，他们建议政府重新评估这一改革的可行性，并设立更严格的监管措施。此外，该议会还建议共享住宅应提供足够的停车位，而当前提案仅计划为每个共享空间提供0.5个停车位，远远不足以满足需求。

面对广泛质疑，南澳住房部长Nick Champion为这一改革进行了辩护。他表示，这些变化将为小家庭提供更多的灵活性，并且离婚和家庭分离对住房供应紧张的影响“远大于移民”。他指出，家庭的规模和构成正在发生变化，因此当前的住房模式需要作出相应调整，以满足这些不断变化的需求。

除了共享居住空间的提议，此次改革还涉及公寓设计规则的修改。新规则将更加关注最小卧室和起居室面积，而非整体建筑面积的最低标准。政府认为，如果开发商能够提供合适、高标准的公共区域，允许建造更小、更便宜的公寓可能有助于缓解住房紧张局势。然而，这一变化也引发了市场对于住房质量下降的担忧，部分业内人士担心，这可能会导致低品质公寓泛滥，并进一步影响城市的居住环境。

总体来看，这项住房改革方案的初衷是为了解决南澳的住房危机，但在地方议会和社区层面却遭遇了广泛反对。支持者认为，该提案将提高住房可负担性，为更多家庭提供居住选择，而反对者则担忧这将带来恶劣的生活条件和社会问题。随着公共讨论的持续，政府是否会对提案作出修改仍有待观察。