澳大利亚联邦政府近日宣布，将自2025年10月1日起正式实施扩大的“购房担保计划”（Home Guarantee Scheme）。这一新政将取消申请名额限制、取消收入上限，并显著提高各州房产价格上限，帮助更多首次购房者以最低5%首付进入市场。对包括阿德莱德在内的南澳州而言，这项改革不仅可能刺激房市活跃度，也引发关于住房负担与市场可持续性的广泛讨论。 根据住房澳大利亚机构（Housing Australia）发布的公告，新政策将彻底取消“名额限制”，允许所有符合条件的澳大利亚首次购房者申请政府担保贷款，无需等待配额名额。购房者只需支付最低5%的首付，政府将担保剩余15%，以避免贷款人抵押保险（LMI），节省数千澳元的额外成本。同时，新政还取消了长期存在的收入上限限制。这意味着，即便是中高收入家庭，只要符合“首次购房者”身份，也能享受该计划带来的政策红利。这一调整被视为政府兑现其选举承诺的重要一步——帮助所有澳大利亚人更快实现住房梦。 住房澳大利亚执行主席内森·达林表示：“过去的配额限制和收入门槛在一定程度上阻碍了中产阶层进入市场。新的制度设计更具包

2025年下半年，澳大利亚南部的阿德莱德楼市继续展现出强劲韧性。在悉尼和墨尔本房市增速放缓、布里斯班市场出现分化的背景下，阿德莱德却逆势上扬，成为全国表现最稳健、涨幅最可持续的城市之一。根据多家房地产机构的最新数据，截至2025年9月，阿德莱德房价中位数已突破85万澳元，较...

澳大利亚住房市场正迎来一项重要变化，银行开始放宽对模块式建筑的贷款限制，为解决住房供应短缺提供了新的金融支持渠道。近日，澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank，CBA）宣布推出全新的预制住宅贷款产品，允许借款人在模块式住宅尚未固定在土地上之前即可获得最高60%...

【阿德莱德讯】为应对持续高企的房价和长期租户购房难问题，南澳州政府近日正式推出一项全新的住房支持政策——“先租后买”（Rent-to-Buy）计划，旨在帮助中低收入家庭通过分阶段方式实现拥有住房的目标。这项计划不仅为许多被市场边缘化的租房者带来了新的希望，也被认为是近年来州...

在南澳房地产市场持续升温的背景下，一些偏远地区的购房者正在面临现实挑战。尽管土地价格相对便宜，建房成本却水涨船高，使得许多原本梦想在海边或乡村拥有自建住宅的人，不得不打消念头，甚至搁置整块土地。这一现象在林肯港（Port...

在面对全国性住房短缺和建筑成本不断攀升的背景下，澳大利亚政府正加快推进预制和模块化住房项目，以期通过提升建房效率和降低建造成本，缓解住房压力、改善民众居住条件。在2025年联邦财政预算中，政府宣布拨款约5,400万澳元，全面推动预制和模块化住房建设。这一举措不仅体现出政府应...

在澳大利亚房地产市场日益火热、房价持续攀升的背景下，住房供应问题正成为联邦政府和各州政府面临的共同挑战。尽管澳洲联邦政府承诺在2024年起的五年内全国范围内新建120万套住房，以缓解住房短缺并改善可负担性，但最新数据显示，该目标可能难以如期完成。根据业内权威机构提供的数据，...

【澳媒讯】为盘活城市中心老旧建筑资源，提升住房供应并改善居住环境，阿德莱德市政府于近期正式推出“ARCHI激励计划”（ARCHI Incentive Scheme），为住宅适应性再利用项目提供财政及专业技术支持。该计划旨在鼓励业主将市区内闲置或低效使用的非住宅建筑——如旧写...

根据澳大利亚知名房地产网站Domain最新发布的市场预测报告，澳大利亚房价将在2025-26财年迎来新一轮上涨，其中悉尼和墨尔本两大城市的房价涨幅预计将分别达到7%和6%，创下历史新高。这一消息引发了业界和社会广泛关注，尤其是对首次置业者而言，在通胀压力、利率波动和供应紧张...

【本报讯】澳大利亚房地产分析机构PropTrack近日发布的一项预测报告显示，尽管当下房价高企、借贷成本上升以及租赁市场紧张，但在未来几年内，澳大利亚多个主要城市的独立别墅价格预计将持续强劲上涨。其中，阿德莱德、布里斯班和珀斯的涨幅最为突出，预计到2030年将分别上涨75%...

2025年5月20日，澳大利亚储备银行（RBA）在“520”这一天宣布将现金利率从4.1%再度下调至3.85%，成为三个月内的第二次降息。利率连续两次跳水，使原本受到高利率打压的房地产市场重新焕发生机，其中阿德莱德表现尤为亮眼，房价涨幅领跑全国，成为本轮宽松周期中最具代表性...

随着土地资源的日益紧张和居住成本的不断上涨，越来越多的澳洲家庭开始关注在自家庭院中建造“后院屋”（Granny Flat）的可能性。所谓后院屋，通常指在既有住宅后院内搭建一栋独立的小型住宅，既可以作为长辈居住的“奶奶房”，也能用于出租增收，大大提升了土地利用效率。要想顺利完...

根据澳洲媒体报道，5月1日，南澳政府宣布在阿德莱德南部的Noarlunga Downs地区正式启动一项总投资达1.5亿澳元的大型住宅开发项目，旨在缓解当前南部城区住房供应紧张的问题，并提升居民生活质量。 该项目由南澳政府城市更新机构Renewal...

澳大利亚总理安东尼·阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）宣布，工党将推出一项具有里程碑意义的房地产政策，旨在缓解首次购房者的购房压力，并推动住房市场向更公平、可持续的方向发展。根据该政策，自2026年1月1日起，所有首次购房者将有资格以仅5%的首付款购买房产，而无...

据澳洲房地产研究机构表明，2025年3月份澳大利亚全国房屋中位价环比上涨0.4%，达到82万澳元，创下历史新高。随着市场信心回暖、利率预期趋缓，澳洲多个主要城市房价呈现复苏迹象，其中南澳首府阿德莱德表现尤为抢眼，以0.8%的月度涨幅领跑全国首府城市，显示出持续稳定的增长潜力...

澳大利亚联邦工党政府将在即将公布的联邦预算案中，进一步加码其标志性的住房支持政策“帮买”（Help to Buy），通过追加投入8亿澳元，将总预算提升至63亿澳元，以支持更多澳大利亚人实现购房梦。根据最新政策更新，从2026年起，更多中低收入者将有资格以仅2%的首付进入房地...

南澳多个地区的房价在过去五年中经历了显著增长，其中Murray Bridge、Mount Gambier、Copper Coast（Kadina）和Port Pirie的房价均翻了一番。根据房地产研究机构Propertyology最新发布的报告，Murray...

2月26日，根据澳洲媒体报道，尽管澳洲房贷利率居高不下，多个城区的房价仍然屡创新高。最新数据显示，过去一年间，澳洲又有30个城区房价突破200万澳元，正式迈入“200万俱乐部”。其中，多个华人区入榜，包括悉尼的Carlingford和布里斯班的Robertson。此外，另有...

尽管澳洲房贷利率居高不下，多个城区的房价仍然屡创新高。最新数据显示，过去一年间，澳洲又有30个城区房价突破200万澳元，正式迈入“200万俱乐部”。其中，多个华人区入榜，包括悉尼的Carlingford和布里斯班的Robertson。此外，另有14个城区的房价突破300万澳...

在澳大利亚，购房贷款是一项长期的财务承诺，而高额的利息支出往往成为借款人的主要负担。然而，许多房贷持有人并未充分利用银行提供的对冲账户这一强大工具来减少贷款利息。正确使用对冲账户，不仅可以降低贷款利息，还能加速还款进度，提高财务灵活性。...